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マイホームの保険ガイド



特約火災保険とは?

特約火災保険について

特約火災保険というのは、一般には加入できないもので、公的金融機関で住宅ローンを組む際に必ず加入する必要のある火災保険のことです。

特約火災保険の幹事会社について

特約火災保険にはそれぞれ幹事会社があります。

保険の申込窓口は幹事会社になっているのですが、特約火災保険は損害保険会社各社が共同で引き受けています。

これは、保険事故が起きた場合には各会社が引受割合に応じた保険金を支払うということです。

公的金融機関の住宅ローンを利用する際には必ず加入しなければならない?

年金資金運用基金、雇用・能力開発機構、都市基盤整備公団などの公的金融機関から借入れをする際には、融資物件について必ず特約火災保険に加入しなければなりません。

一つの物件について一般の火災保険と一緒に付加できない?

通常は、住宅ローンの借入額には土地の部分も含まれますので、建物の評価額は借入額よりも少なくなっているはずです。

特約火災保険では、建物の評価額を限度としてしか加入できませんので、返済開始後間もない時期に火災によって全焼してしまったような場合には、保険金で住宅ローンの借入額を全額賄うことができずに、土地の部分のローンだけが残ってしまうケースも考えられます。

特約火災保険は建物にしか付加できない?

建物については、住宅ローンが終了するまでの期間、特約火災保険に加入して質権に入れなければならないのですが、家財には保険が付加できませんので、家財にも補償を付加する場合には、一般の火災保険で補填する必要があります。














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