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マイホームの保険ガイド



不動産変換ローン型商品とは?

不動産変換ローン型商品とは?

不動産変換ローン型商品というのは、不動産証券化商品の1つです。

この不動産変換ローン型商品は、一定期間経過後に、不動産の共有持分権を取得できる変換権が確保されたものです。

不動産変換ローン型商品の変換権を行使すると?

変換権を行使すると、ローンの返済金の代わりに不動産の共有持分権を取得できます。

不動産変換ローン型商品の事業主体は?

事業主体(不動産所有者)は、変換権を付与した分、低利の資金調達が可能になります。

また、返還権が行使されるまでの一定期間における不動産事業の継続が可能となります。

不動産変換ローン型商品の実績は?

不動産変換ローン型商品は、平成12年に国鉄清算事業団が供給した実績があります。

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不動産流通標準情報システムとは?

不動産流通標準情報システムというのは、Real Estate Information Network System の頭文字をとってREINS「レインズ」と呼ばれています。

このレインズは、不動産流通市場の整備を図るため、建設省(現・国土交通省)と(財)不動産流通近代化センターが共同して設計・開発した不動産情報処理システムです。

なお、レインズは、昭和61年にその設計仕様が公表され、流通機構への導入が進められたものです。

レインズの標準システムは?

レインズの標準システムの基本構成は、個々の不動産業者(流通機構の会員)が情報機器を利用して、流通機構に物件情報の登録、検索、図面要求等の提供を受けるというものです。


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