資産流動化型というのは、資産運用型とともに、不動産証券化を目的に応じて類型化したものです。

資産流動化型不動産証券化というのは、不動産を保有する企業等が、ＳＰＣ（特定目的会社）等のビークルに不動産を譲渡し、そのビークルが投資家に証券を発行して、資金調達することを目的として仕組みが構築されます。

ちなみに、資産流動化型不動産証券化は、特定の不動産を証券化することを目的としているので、原則として、不動産の入れ替えはできません。

なお、対応する法律には、「資産の流動化に関する法律」などがあります。

資産運用型というのは、資産流動化型とともに、不動産証券化を目的に応じて類型化したものです。

資産運用型不動産証券化というのは、多数の投資家から資金を集め、それを一括して合同運用するファンドを組成し、投資の専門家が専門的判断のもとに、不動産に投資・運用して、その利益を分配することを目的として仕組みが構築されます。

ちなみに、資産運用型不動産証券化は、複数の不動産を対象にし、また不動産の入れ替えもできます。

なお、対応する法律には、「投資信託及び投資法人に関する法律」などがあります。