通行地役権というのは、他人の土地（承役地）を通行することのできる地役権のことをいいます。

この通行地役権は、原則として、契約によって設定されます。

通行地役権には、通路を設けるものと、設けないものとがあります。

どちらも、自己の土地（要役地）が袋地であったり、既存の通路では通行に不便な場合などに設定されます。

通行地役権は、時効によっても取得することができます。

ただし、通行地役権は、承役地所有者が開発した通路を使用していたというだけでなく、要役地所有者によって開発され、継続して通行している必要があります。

通行地役権は消滅時効にかかりますが、その起算点は次のようになります。

■通路を設けないものの場合
⇒　最後の通行のとき

■通路を設けたものの場合
⇒　通行を妨げる事実の発生したとき